Transformation de «l’Ilot Cathédrale » en bureaux et logements pour la Mutuelle de Poitiers

Détail du projet

• Coût 4100k€
• Surface SHON 3250m²
• Localisation Poitiers (86)
• Maître d'ouvrage Mutuelle de Poitiers Assurances
• Mandataire Espace 3
• Avancement Etudes en cours

Détail de l'opération

La rénovation de l’Ilot Cathédrale à Poitiers : un projet ambitieux porté par La Mutuelle de Poitiers

Un projet de rénovation majeur est en cours de déploiement au cœur de la ville de Poitiers. Sous l’égide de La Mutuelle de Poitiers, un plan de transformation complet de l’Ilot Cathédrale est en train de prendre forme, intégrant la rénovation du bâti existant, la création de 32 logements contemporains et la modernisation des parties communes, le tout dans un souci d’amélioration de l’isolation thermique et acoustique.

Une harmonie entre passé et modernité

La transformation de l’Ilot Cathédrale inclura la création de 32 logements qui refléteront à la fois le charme historique de la région et les normes de confort modernes. La Mutuelle de Poitiers accorde une importance primordiale à l’optimisation de l’efficacité énergétique et à la réduction des nuisances sonores, garantissant ainsi un cadre de vie idéal pour les futurs habitants, en adéquation avec les préoccupations environnementales actuelles.

Une démarche durable pour Poitiers

Soucieuse de son empreinte environnementale, La Mutuelle de Poitiers inscrit ce projet dans une dynamique de durabilité en utilisant des matériaux de construction respectueux de l’environnement et en privilégiant l’adoption de solutions écoénergétiques. Cette approche s’inscrit dans une volonté claire de contribuer à la préservation de l’environnement local tout en garantissant un cadre de vie sain et durable pour les résidents.

Le projet de rénovation de l’Ilot Cathédrale incarne la vision novatrice de La Mutuelle de Poitiers, anticipant les besoins futurs de la communauté en matière de logement, d’efficacité énergétique et de respect du patrimoine. Cette initiative marque ainsi une étape décisive dans la transformation de Poitiers en une ville moderne et durable, préservant avec soin son riche héritage culturel et architectural.

Les caractéristiques du projet

• Localisation des travaux et zones ciblées

Les travaux de rénovation seront concentrés sur les surfaces des étages concernés, englobant les halls d’entrée, les escaliers et les locaux communs. Une attention particulière sera accordée à la rénovation de la façade et de la toiture pour garantir une isolation thermique optimale. De plus, les espaces extérieurs seront réaménagés afin de créer un environnement convivial et attractif pour les résidents.

• Performances énergétiques et environnementales

Le projet vise à atteindre un niveau de performance énergétique et de réduction des émissions de CO2 correspondant à la classe C ou D sur l’échelle du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) actuellement en vigueur. Une stratégie spécifique sera mise en place pour assurer un confort thermique optimal pendant les périodes estivales, en particulier pour les logements les plus exposés tels que ceux situés en combles et donnant sur une façade ensoleillée.

• Individualisation des compteurs et connectivité

Tous les points de comptage, tels que l’eau et l’électricité, seront individualisés pour assurer une gestion efficace et équitable de la consommation. De plus, chaque logement sera équipé d’une desserte en fibre optique afin de garantir une connectivité rapide et fiable, répondant ainsi aux besoins actuels en matière de communication et de connectivité numérique.

• Accessibilité et sécurité

Une amélioration de l’accessibilité sera prise en compte pour faciliter l’accès aux personnes à mobilité réduite. Des normes spécifiques seront intégrées pour assurer la sécurité et le confort des résidents, tout en favorisant une meilleure intégration des personnes à mobilité réduite au sein de la communauté.

• Gestion des diagnostics et expertise

Le programme de travaux prendra en considération toutes les dispositions relatives aux diagnostics d’amiante, de plomb et de termites fournis par La Mutuelle de Poitiers. La maitrise d’œuvre disposera en interne ou en collaboration avec des partenaires compétents des expertises nécessaires en matière d’architecture, d’économie, de thermique, de fluides et d’acoustique pour garantir la qualité et la conformité des travaux.

• Engagement en faveur du développement durable

Le projet intégrera pleinement les principes du développement durable et de la préservation de l’environnement. Une approche globale sera adoptée, favorisant l’utilisation de matériaux durables et la mise en place de solutions écoénergétiques pour réduire l’empreinte carbone et garantir un environnement sain et durable pour les résidents.

• Gestion responsable des déchets et matériaux

Une attention particulière sera accordée à la valorisation et au recyclage des déchets générés par les travaux de rénovation. Un diagnostic préalable sera effectué afin d’identifier les gisements disponibles et de définir les mesures appropriées pour assurer une gestion responsable des déchets. De plus, l’intégration de matériaux issus du réemploi sera étudiée pour promouvoir une approche circulaire et durable de la construction.