Réfection des sols dans diverses résidences de Vendée Habitat

Détail du projet

• Coût 1700k€
• Maître d'ouvrage VENDEE HABITAT
• Mandataire EIC ATLANTIQUE
• Avancement Etudes en cours

Détail de l'opération

Le projet de Réfection des sols dans diverses résidences est une opération multisite qui a lieu dans plusieurs sites occupés et plusieurs communes de Vendée :

• Saint jean de Mont
• Coëx
• La Roche Sur Yon
• Mortagne sur Sevre
• Aizenay
• Bretignolles sur Mer
• La Merlatiere
• Les Sables d’Olonne
• Les Herbiers
• Luçon

Les principales difficultés du projet sont :

• le respect des délais,
• la gestion des entreprises vis-à-vis du planning d’exécution,
• la gestion des locataires ou utilisateurs,
• la gestion des nuisances sonores et visuelles, etc…,
• la réalisation d’un chantier propre,
• la gestion des flux avec une emprise réduite afin de ne pas gêner le stationnement et l’accès des résidents,
• la présence de matériaux existants, amiantés, ainsi que l’organisation des installations spécifiques de désamiantage,
• la présence d’humidité des supports,
• la gestion des approvisionnements & de la manutention des matériaux dans les bâtiments et logements,
• la protections des biens des locataires,
• le déplacement des équipements et mobiliers, présents dans les locaux à traiter.

Les points singuliers du programme sont les suivants :

Analyse des contraintes d’environnement :

• La réalisation du projet dans sa complexité et dans les délais, du fait de l’exécution des travaux dans une opération comportant de nombreux sites « Multisites » localisés dans différents quartiers, villes, etc…, du département,
• Identification des espaces disponibles pour les installations de chantier, le stockage des matériaux tout en maintenant un parking suffisant pour les locataires & utilisateurs.
• la manutention & l’approvisionnement des matériaux à pied d’ouvre à l’intérieur des bâtiments, sans oublier la gestion des moyens pour porter les charges lourdes dans les étages et/ou dans les bâtiments sans ascenseur.
• La gestion de l’utilisation des circulations communes, y compris ascenseurs, afin de ne pas gêner l’accès aux logements pour les locataires,
• Analyse des typologies du bâti existant au regard de l’organisation du chantier : intérêt à travailler plutôt par zones, afin de limiter les travaux dans le temps.
• Analyse des risques afin d’assurer la sécurité des locataires ou utilisateurs.
• Anticipation des commandes, vis-à-vis de la conjoncture (transports, disponibilité des produits, etc…).

Analyse du bâti existant :

• Récolte des plans existants et visite sur site pour l’ensemble des résidences en présence du MOA, permettant de réaliser un diagnostic complet, avec rapport photographique de tous les logements visités.
• Analyse des ouvrages existants avec identification des éventuels désordres, et sondage si nécessaire.
• Analyse et prise en compte des contraintes des réglementations en vigueur (accessibilité PMR notamment).
• Analyse des installations et équipements existants, pouvant gêner à la réalisation des travaux.
• Analyse des contraintes éventuelles de désamiantage selon les diagnostics transmis par le MOA.
• Relevé et critique de l’état des lieux pour adapter au mieux les prescriptions du projet.
• Analyse des supports et la localisation des points particuliers à traiter, mais également les travaux adaptés à prévoir.